3 Rekomendasi Lokasi Rumah di Jakarta Selatan Harga di Bawah Rp 1 Miliar

Lokasinya berdekatan dengan Ciledug dan Tangerang Selatan. Karena berbatasan langsung dengan wilayah di luar Jakarta, harga properti di Petukangan relatif lebih terjangkau dibandingkan kawasan Pesanggrahan lainnya yang dekat Bintaro atau Kebayoran Lama.

Kelebihan: Dekat dengan akses Tol JORR W2 (Ulujami–Kebon Jeruk) dan Gerbang Tol Joglo, memudahkan mobilitas ke Jakarta Barat atau Tangerang.

Tips Penting Saat Berburu Rumah di Bawah 1 Miliar

Mencari rumah di kisaran harga ini di Jaksel butuh strategi:

• Fokus pada Luas Bangunan Kecil: Rumah di bawah 1 miliar di Jaksel umumnya memiliki Luas Bangunan (LB) dan Luas Tanah (LT) yang minimalis, seringkali di bawah 100 m² (bahkan ada yang 30-60 m²). Mereka biasanya berbentuk rumah dua lantai di dalam cluster kecil.
• Cek Akses Kendaraan: Pilihan yang paling terjangkau seringkali adalah rumah dengan akses motor, bukan mobil. Jika akses mobil adalah keharusan, persiapkan diri untuk menaikkan anggaran sedikit atau memilih lokasi yang lebih jauh ke selatan.
• Pertimbangkan Rumah Seken (Bekas): Rumah baru di bawah 1 miliar sangat terbatas. Rumah bekas (seken) atau rumah lelang bank sering menawarkan harga yang lebih rendah, meskipun mungkin butuh biaya renovasi.
• Verifikasi Legalitas: Di tengah harga yang "miring", pastikan legalitas properti (SHM, IMB/PBG) sudah jelas dan tidak bermasalah.

Dengan riset yang teliti dan kesabaran, menemukan rumah idaman di Jakarta Selatan dengan anggaran di bawah 1 miliar bukanlah hal yang mustahil. Fokuskan pencarian Anda di lokasi-lokasi yang disebutkan di atas dan siap-siap untuk berkompromi pada ukuran dan akses demi mendapatkan alamat di Jaksel.

Kontributor : Rizqi Amalia