12 Biaya Tambahan Dalam Jual Beli Rumah

7. Bea balik nama (BBN)

BBN diurus PPAT setempat bersamaan dengan AJB. Proses balik nama baru bisa dikeluarkan jika pembeli dan penjual telah melunasi PPh, BPHTB, PBB, serta syarat lainnya. Biasanya balik nama antara 2 minggu hingga 3 bulan, karena kantor PPAT mengurus balik nama sertifikat ke kantor BPN secara kolektif. Besaran biayanya (1/1.000 X NJOP) + Rp50.000. Besaran NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) berbeda-beda sesuai lokasi rumah.

8. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)

PNBP biasanya dibayarkan sekaligus saat pengajuan BBN dengan besaran biaya (1/1.000 X harga jual rumah) + Rp50.000.

9. Biaya Notaris

Berikut ini beberapa hal terkait jual beli rumah yang melibatkan notaris, antara lain: biaya cek sertifikat, biaya SK, biaya validasi pajak, biaya AJB, biaya BBN, biaya SKHMT (Surat Kuasa Hak Membebankan hak Tanggungan), biaya APHT (Akte Pemberian Hak Tanggungan). Total semua biaya untuk yang terkait notaris sekitar Rp5.000.000, namun tergantung dari notaris yang ditunjuk, bisa lebih mahal atau lebih murah.

10. Biaya Asuransi

Biaya ini untuk memberi rasa aman pembeli jika terjadi bencana pada rumah tersebut, seperti: kebakaran dan lainnya. Meskipun besaran biaya preminya tidak dapat ditentukan, namun umumnya polis standar kebakaran 0,5% dari nilai total aset. Contoh: premi rumah senilai Rp500.000.000 adalah 0,5% X Rp500.000.000= Rp250.000

11. Fee broker

Fee broker dalam jual beli rumah minimal 2% dari harga rumah yang disepakati, bisa dibayar pembeli atau penjual, namun umumnya dibagi rata. Contoh: fee broker Rp10.000.000, masing-masing pihak membayar Rp5.000.000.

12. Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Biaya ini muncul jika membeli rumah melalui KPR dan wajib dibayar pembeli dengan besaran berbeda-beda sesuai kebijakan masing-masing bank.

Baca juga artikel Cermati lainnya:

Pelajari Untung dan Rugi Kredit Motor Sebelum Mengajukannya

Cari Pinjaman dengan Jaminan SK Kerja? Ini Daftar Produknya