Kenapa Pasar Properti Mewah Laris Manis?

Suara.com - Pasar properti mewah di kawasan premium sekitar Jakarta terus menunjukkan geliatnya, menarik minat para investor kakap dan kalangan berpunya yang mencari hunian eksklusif atau aset investasi yang menjanjikan. 

Properti mewah di kawasan premium seringkali dianggap sebagai simbol status dan investasi yang relatif stabil di tengah ketidakpastian ekonomi saat ini.

Salah satu pengembangan yang gencar melakukan pemasaran propertinya adalah PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI). Emiten milik Sugianto Kusuma alias Aguan ini terus menawarkan produk propertinya bagi kalangan kelas atas.

Director of Sales & Marketing PANI Lucia Aditjakra mengatakan PIK2 merupakan satu-satunya waterfront city di Jakarta Utara dengan luas pengembangan lebih dari 6.000 hektar. 

"PIK2 bukan hanya menawarkan desain kawasan terbaik, tetapi juga menjawab kebutuhan pasar dan berdampak positif bagi masyarakat sekitarnya,” kata Lucia kepada wartawan, Rabu (18/7/2025).

Lucia menerangkan bahwa minat masyarakat terhadap properti milik perusahaan terus meningkat. Setiap kali peluncuran produk baru, antusiasme publik terbukti dengan cepatnya unit-unit terjual habis.

Lucia pun mencontohkan seperti acara Roadshow Property Week 2025 yang diselenggarakan perusahaan dimana antusias masyarakat yang ingin memiliki hunian di kawasan premium sangatlah tinggi.

"Melalui roadshow ini, masyarakat dapat mengenal lebih dekat kawasan PIK2 sekaligus mendapatkan penawaran menarik untuk memiliki hunian dengan proses mudah," katanya.

Saat ini PANI tengah menggelar Roadshow Property Week 2025 di sejumlah pusat perbelanjaan mulai dari Central Market, Living World Alam Sutera dan Lippo Mal Puri dari awal bulan ini hingga Juli 2025.

Baca Juga: Ramai-ramai BUMN Garap Proyek 3 Juta Rumah Prabowo

Menurut dia salah satu faktor yang membuat kawasan ini memiliki nilai investasi yang baik karena konsep Integrated City. Lucia bilang PIK2 menyuguhkan kawasan modern yang menyatu dengan berbagai fasilitas utama-mulai dari transportasi publik, institusi pendidikan, pusat hiburan, layanan kesehatan, hingga area komersial dalam satu kawasan terpadu.

Berdasarkan laporan keuangan per akhir Maret 2025, emiten properti ini membukukan laba yang dapat diatribusikan kepada entitas induk senilai Rp49,57 miliar. Jumlah ini merosot 59,49 persen dibandingkan Rp122,38 miliar pada kuartal I/2024.

Penurunan laba bersih sejalan dengan kinerja pendapatan yang melemah 4,43 persen year on year (YoY) menjadi Rp611,97 miliar sepanjang Januari-Maret 2025. Perolehan tersebut sebagian besar dikontribusikan dari segmen usaha real estate. 

Seiring penurunan pendapatan, beban pokok PANI juga turun 0,44 persen YoY menjadi Rp267,98 miliar. Hasilnya, laba kotor tergerus 7,33 persen YoY menjadi Rp343,98 miliar.

PANI turut membukukan laba sebelum pajak penghasilan sebesar Rp161,79 miliar atau turun 41,49 persen secara tahunan. Melemahnya kinerja bottom line ini akhirnya membuat laba per saham PANI menyusut dari Rp7,83 menjadi Rp2,94.

Namun, dari sisi likuiditas, PANI menunjukkan perbaikan yang signifikan. Kas dan setara kas akhir periode melonjak hampir tiga kali lipat mencapai Rp5,48 triliun pada akhir Maret 2025, dibandingkan Rp1,85 triliun pada tahun sebelumnya. 

Presiden Direktur PANI, Sugianto Kusuma atau Aguan, menyatakan bahwa manajemen tetap optimistis terhadap prospek sektor properti nasional. Menurutnya, segmen pasar middle-up yang menjadi fokus utama PANI memiliki potensi pertumbuhan jangka panjang yang kuat, didukung oleh perubahan preferensi konsumen dan permintaan terhadap kawasan terintegrasi berkualitas.

Menurutnya, segmen pasar middle-up yang menjadi fokus utama PANI memiliki potensi pertumbuhan jangka panjang yang kuat, didukung oleh perubahan preferensi konsumen dan permintaan terhadap kawasan terintegrasi berkualitas. 

“PIK2 kami yakini akan menjadi simbol masa depan kota modern yang terintegrasi. Dengan infrastruktur dan konektivitas yang mumpuni serta pembangunan fasilitas berskala nasional, kami optimistis PIK2 akan menjadi magnet investasi dan destinasi unggulan di Jabodetabek,” ujar Aguan.