Kawasan Pesisir Jakarta Dinilai bisa jadi Model Wisata Urban, Benarkah?

Suara.com - Pakar strategi pariwisata nasional, Taufan Rahmadi mendorong pengembangan pariwisata kawasan pesisir di Jakarta. Ia bahkan menilai wilayah itu bisa menjadi model wisata urban Indonesia.

Pengembangan wisata urban disebutnya bisa dilakukan dengan memadukan antara hunian modern, pusat kuliner, hingga ruang terbuka. Dengan demikian kawasan itu bisa berkembang signifikan dan menjadi wisata unggulan.

Taufan mencontohkan salah satu yang sudah melakukannya adalah seperti Pantai Indah Kapuk (PIK).

“PIK itu sudah berkembang sangat pesat dan telah menjadi destinasi unggulan Jakarta. Kita bisa lihat ada banyak fasilitas modern dan distrik tematik seperti Aloha dan Pancoran yang didesain dengan sangat menarik,” ujar Taufan, kepada wartawan, Minggu (20/4/2025).

Taufan menyebut pengembangan kawasan yang sudah dilakukan menggunakan konsep kawasan yang menyatukan kebutuhan tempat tinggal, ruang bisnis, dan pariwisata dalam satu wilayah. 

“Konsep integrasinya sangat bagus. Hunian, bisnis, dan pariwisata berjalan sejalan. Selain itu, lokasinya strategis—hanya 7 sampai 10 menit dari Bandara Soekarno-Hatta. Ini menjadi nilai tambah besar untuk menarik wisatawan,” jelasnya.

Pendiri Yayasan Inovasi Pariwisata Indonesia (YIPINDO) mengusulkan pengembangan atraksi baru seperti sirkuit balap atau kebun binatang bertema agar segmen wisatawan semakin luas. Namun, ia menggarisbawahi pentingnya memperkuat akses transportasi dan sinergi dengan destinasi lain di Jakarta.

“ini magnet baru bagi wisatawan yang ingin mencari pengalaman berbeda di Jakarta. Atraksi dan fasilitasnya beragam. Tapi yang perlu ditingkatkan adalah infrastruktur transportasi dan promosi bundling dengan destinasi lain di Jakarta,” katanya.

Ia meyakini, koneksi yang lebih kuat antara PIK dan titik-titik wisata lain akan meningkatkan kunjungan serta memperkokoh posisi Jakarta sebagai gerbang pariwisata nasional. 

Baca Juga: Profesor LIPI: Uji Keaslian Ijazah Jokowi Harus Didorong ke Pengadilan, Bukan Kekeluargaan

"Kalau promosi dan konektivitasnya diperkuat, saya yakin kawasan pesisir bisa menjadi contoh kawasan wisata urban modern yang terintegrasi dan berkelanjutan,” pungkasnya.

Alasan Dilirik Banyak Investor

Diberitakan sebelumnya, kawasan Jakarta Utara dianggap masih menjadi salah satu lokasi yang paling diminati para investor di Indonesia saat ini. Ekonom Universitas Surakarta, Agus Trihatmoko membeberkan sederet alasan atas hal ini.

Agus mengatakan, tren gaya hidup mewah belakangan semakin diminati. Karena itu, properti eksklusif di Jakarta Utara terus berkembang meski memiliki harga yang tergolong mahal.

Ia mencontohkan salah satu proyek yang jadi incaran adalah Pantai Indah Kapuk (PIK) dan kini juga tengah dikembangkan adalah PIK 2.

“Contohnya PIK 2 yang bukan lagi sekadar kawasan hunian. Ia menjadi simbol modernitas dan kemapanan kelas atas Indonesia. Dengan arah pembangunan menuju 2045, permintaan terhadap hunian mewah akan meningkat," ujar Agus kepada wartawan, Kamis (17/4/2025).

Ia menilai, posisi geografis kawasan utara Jakarta memberi keuntungan tersendiri. Meski pusat pemerintahan akan berpindah ke Ibu Kota Nusantara (IKN), Jakarta tetap menjadi episentrum ekonomi nasional.

“Pusat-pusat bisnis, kantor perusahaan besar, serta jaringan industri masih terkonsentrasi di Jabodetabek. Artinya, wilayah utara Jakarta akan tetap relevan dan diminati, terlebih oleh investor yang mencari properti bernilai tinggi,” ucapnya.

Menanggapi situasi global yang tengah bergejolak akibat ketegangan geopolitik dan perang dagang antara Amerika Serikat dan China, Agus menilai dampaknya tidak terlalu signifikan terhadap sektor properti premium seperti PIK 2.

“Investor kelas atas biasanya tidak bergantung pada pinjaman modal. Jadi, meski pasar lebih hati-hati, PIK 2 tetap menjadi pilihan ideal untuk diversifikasi investasi jangka panjang,” tambahnya.

Menurut Agus, properti mewah juga bisa menjadi instrumen perlindungan nilai terhadap ketidakpastian ekonomi global. Selain nilai asetnya relatif stabil, kawasan ini juga dilengkapi infrastruktur modern, fasilitas berstandar internasional, dan gaya hidup urban yang terus berkembang.

“Ini adalah kombinasi ideal antara prestige, aksesibilitas, dan potensi kenaikan nilai aset. Ini lebih dari sekadar tempat tinggal—ia adalah simbol status sekaligus benteng ekonomi pribadi,” pungkas Agus.